Treść zakładki Postanowienie o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego – obręb Miasto Łęczyca – GKN.6821.110.2025.AŻ
Łęczyca, dnia 25.03.2026 r.
GKN.6821.110.2025.AŻ
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 123 w związku z art. 84 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 – dalej k.p.a.)
postanawiam
powołać biegłego Rzeczoznawcę Majątkowego Panią Elżbietę Chrząstek do sporządzenia opinii, w formie operatu szacunkowego, o wartości części nieruchomości położonej w obrębie Miasto Łęczyca, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1021/1 o pow. 0,0133 ha (część dawnej działki nr 1021), objętej decyzją Starosty Łęczyckiego Nr 354/2025 z dnia 8 grudnia 2025 r. znak: AB.6740.1.6.2025.NB o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa drogi gminnej w miejscowościach Tum i Kwiatkówek stanowiącej część Pierścienia Księżnej Salomei”, w związku ze specustawą drogową, której został nadany rygor natychmiastowej wykonalności, której został nadany rygor natychmiastowej wykonalności.
UZASADNIENIE
Starosta Łęczycki wszczął z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia, na podstawie art. 12 ust. 4a, 4f i 4g ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 311), odszkodowania za część ww. nieruchomości.
Opisana wyżej nieruchomość objęta jest decyzją Starosty Łęczyckiego Nr 354/2025 z dnia 8 grudnia 2025 r. znak: AB.6740.1.6.2025.NB, której nadano rygor natychmiastowej wykonalności.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości w dniu wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Opinia powinna więc określać wartość przedmiotowej nieruchomości w dniu sporządzenia wyceny, według jej stanu z dnia wydania decyzji Starosty Łęczyckiego Nr 354/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, tj. z dnia 8 grudnia 2025 r.
Z art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) wynika, że ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego określającej wartość nieruchomości.
Zgodnie z art. 84 § 1 k.p.a., gdy w sprawie wymagane są wiadomości specjalne, organ administracji publicznej może zwrócić się do biegłego o wydanie opinii.
Na podstawie procedur wewnętrznych powoływania biegłych rzeczoznawców majątkowych w ramach prowadzonych postępowań administracyjnych w Starostwie Powiatowym w Łęczycy, wybrano ww. Rzeczoznawcę Majątkowego do sporządzenia przedmiotowej opinii.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Łęczycy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych nie prowadzi księgi wieczystej.
O miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin należy poinformować stronę postępowania. Strona ma prawo brać udział w oględzinach, zadawać pytania oraz składać wyjaśnienia. Organ nie narzuca formy powiadomienia Stron o wskazaniu miejsca i terminu przeprowadzenia oględzin. Strona może złożyć pisemne oświadczenia i przekazać je, uzgodnioną wcześniej drogą, rzeczoznawcy majątkowemu.
Rzeczoznawca Majątkowy sporządza operat szacunkowy zgodnie z obowiązującymi przepisami i przekazuje do Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Łęczycy, w terminie określonym w umowie tj. do dnia 15 czerwca 2026 r.
Operat należy złożyć w całości w wersji nieedytowalnej, wraz z załącznikami, dla każdej nieruchomości oddzielnie.
Stosownie do treści art. 18b ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych rzeczoznawca majątkowy przesyła organowi prowadzącemu postępowanie odszkodowawcze operat szacunkowy w postaci elektronicznej na adres elektronicznej skrzynki podawczej organu. Operat szacunkowy w formie pisemnej rzeczoznawca majątkowy dostarcza do siedziby organu lub na uzgodniony adres korespondencyjny.
Zakres i forma elektronicznego wyciągu z operatu szacunkowego został szczegółowo opisany w art. 18b ust. 2 ww. ustawy.
Biorąc powyższe pod uwagę postanowiono jak na wstępie.
Niniejsze postanowienie jest ostateczne, jednakże zgodnie z art. 142 k.p.a., strona może zaskarżyć je w odwołaniu od decyzji.