Treść zakładkiPostanowienie o powołaniu rzeczoznawcy - GKN.6821.24.2026.MK
Łęczyca,25.03.2026r.
GKN.6821.24.2026.MK
POSTANOWIENIE
Na podstawie art.123 w związku z art.84 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku- Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2025r., poz.1691)
postanawiam
powołać biegłego Rzeczoznawcę Majątkowego Panią Elżbietę Chrząstek do sporządzenia opinii, w formie operatu szacunkowego, o wartości części nieruchomości położonej w obrębie Janków - Jankówek, gminie Piątek, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 140/4 o pow.0,0231 ha (część dawnej działki nr 140/1) objętej decyzją Starosty Łęczyckiego nr 28/2026 z dnia 23 stycznia 2026r., znak: AB.6740.1.10.2025.NB o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie drogi gminnej, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa i przebudowa drogi gminnej w miejscowości Janków Gmina Piątek”, której został nadany rygor natychmiastowej wykonalności.
UZASADNIENIE
Starosta Łęczycki wszczął z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia, na podstawie art.12 ust. 4A, 4f i 4g ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U.2024r., poz.311), odszkodowania za część ww. nieruchomości.
Opisana wyżej nieruchomość objęta jest decyzją Starosty Łęczyckiego nr 28/2026 z dnia 23 stycznia 2026 r., znak: AB.6740.1.10.2025.NB, której nadano rygor natychmiastowej wykonalności.
Zgodnie z art.18 ust.1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości w dniu wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania. Opinia powinna więc określać wartość przedmiotowej nieruchomości w dniu sporządzenia wyceny, według jej stanu z dnia wydania decyzji Starosty Łęczyckiego Nr 272/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, tj.22 września 2025r.
Z art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024r., poz.1145 ze zm.) wynika, że ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego określającej wartość nieruchomości.
Zgodnie z art. 84 §1 k.p.a., gdy w sprawie wymagane są wiadomości specjalne, organ administracji publicznej może zwrócić się do biegłego o wydanie opinii.
Na podstawie procedur wewnętrznych powoływania biegłych rzeczoznawców majątkowych w ramach prowadzonych postępowań administracyjnych w Starostwie Powiatowym w Łęczycy, wybrano ww. Rzeczoznawcę Majątkowego do sporządzenia przedmiotowej opinii.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Łęczycy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych nie prowadzi księgi wieczystej
O miejscu i terminie przeprowadzenia oględzin należy poinformować stronę postępowania. Strona ma prawo brać udział w oględzinach, zadawać pytania oraz składać wyjaśnienia. Organ nie narzuca formy powiadomienia Stron o wskazaniu miejsca i terminu przeprowadzenia oględzin. Strona może złożyć pisemne oświadczenia i przekazać je, uzgodnioną wcześniej drogą, rzeczoznawcy majątkowemu.
Rzeczoznawca majątkowy sporządza operat szacunkowy zgodnie z obowiązującymi przepisami i przekazuje do Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego
w Łęczycy, w terminie określonym w umowie tj.: 15 czerwca 2026 r.
Operat należy złożyć w całości w wersji nieedytowalnej, wraz z załącznikami, dla każdej nieruchomości oddzielnej.
Stosownie do treści art.18b ust.1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych rzeczoznawca majątkowy przesyła organowi prowadzącemu postępowanie odszkodowawcze operat szacunkowy w postaci elektronicznej na adres elektronicznej skrzynki podawczej organu. Operat szacunkowy w formie pisemnej rzeczoznawca majątkowy dostarcza do siedziby organu lub na uzgodniony adres korespondencyjny.
Zakres i forma elektronicznego wyciągu z operatu szacunkowego został szczegółowo opisany w art.18b ust.2 ww. ustawy.
Biorąc powyższe pod uwagę postanowiono jak na wstępie.
Niniejsze postanowienie jest ostateczne, jednakże zgodnie z art.142 k.p.a., strona może zaskarżyć je
w odwołaniu od decyzji.